北辰专业房产纠纷电话

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行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关处理后不服向法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级处理后不服向法院起诉的等等。

什么是房屋产权纠纷
房屋产权纠纷是指对房屋所有权的归属发生争议而引起的纠纷。按房屋权属争议产生的原因又可迸一步区分为因在历次历史运动中确权、改造、没收、入股、接管、代管等而引起的产权纠纷，因离婚、产权人、共有房产分割而引起的产权纠纷，因非法占有、使用他人房屋而引起的产权纠纷，因损坏他人房屋而引起的产权纠纷等。

关于定金可不可以退？
“订金”与“定金”是不同的法律概念。这是开发商欲法律责任的惯用做法。《*共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得**过主合同标的额的20%。
商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。
而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的;反之，若开发商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
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